Autoren-Archive: tanja

•

Die ersten Grundgedanken haben Sie sich im ersten Teil nun schon beantwortet und bestimmt warten Sie bereits auf die Frage „Und was kostet mich das?“. Deshalb kommen hier weitere Fragen hinsichtlich der Ökonomie eines Neubaus:

Öknomisches

  • Wie hoch ist mein Eigenkapital?

  • Wie viel Geld gibt mir meine Bank?
  • Stecke ich mir unabhängig vom Bankgespräch eine persönliche Höchstgrenze der monatlichen Belastung?
  • Welche Lebensfreiräume sind mir ebenfalls wichtig? Urlaub, Hobby,…
  • Ist mir der Wiederverkaufswert sehr wichtig?
  • Wie lange will ich in diesem Haus leben?
  • Wie hoch darf meine finanzielle Belastung jetzz, in 10-15-20 Jahren sein?
  • Nehme ich öffentliche Mittel in Anspruch?
  • Möchte ich Eigenleistung einbringen? Tapezieren, Bodenverlegen, Trockenbau, Außenanlagen, …
  • Wie viel Zeit kann ich dafür einsetzen?
  • Auf welche Helfer kann ich mich fest verlassen?
  • Welche Rolle spielt bei mir das Preis-Leistungsverhältnis? Bin ich eher ein Schnäppchentyp und gehe dafür auch begrenzte Risiken ein? Möchte ich das RundumSorglosPaket mit Kostensicherheit haben?

Hauskonzept

Hand in Hand gehen diese Fragen mit den nächsten, die sich mit den baulichen Anforderungen und dem Hauskonzept beschäftigen:

Anzeige
  • Möchte ich in einer Umgebung leben, die stadtnah angebunden ist oder auf dem Land?
  • Welche Infrastruktur ist mir wichtig? Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arbeitsplatz, Freizeitan- und Kulturangebote, Nähe des Freundes-/Verwandtenkreises…?
  • Möchte ich ökologische Baustoffe verbauen?
  • Ist eine barrierefreie Planung gewünscht?
  • Habe ich Spaß, mein Haus zu entwickeln? Wer kann mich dabei unterstützen?
  • Suche ich etwas ganz individuelles, an dem ich meine Ideen und Wünsche verwirklichen kann? oder
  • Suche ich eine bestehende Immobilie, in die ich möglichst schnell einziehen kann?
  • Habe ich ausgeprägte Hobbys, die viel Platz und ganz bestimmte bauliche Anforderungen haben? Schlagzeugspielen, Tischtennis, Werkstattarbeiten, Malen…
  • Mit welchen Möbeln möchte ich umziehen? Welche Dinge werden neu angeschafft?
  • Welche Architektur spricht mich an?
  • Wie gut ist meine Vorstellungskraft, von Plänen auf das spätere Haus zu schließen?
  • Möchte ich mir ein Modell bauen lassen, an dem ich Entscheidungen leichter treffen kann?
  • Welche Bauweisen kommen für mich in Frage? Massivbau? Holzbau? Fertighäuser?

Im letzten Fragenteil unserer Serie erwartet Sie das Thema Energiesparen beim Neubau.

•


"Warum ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden da?" – dieses spannende Thema möchte ich mit Ihnen anhand von vielfältigen Fragestellungen erschließen.

Denn diese oder ähnliche Fragen stellt sich jede/r Bauinteressierte, bevor es ans Bauen geht. Und durch die jahrelange Erfahrung gebe ich zusätzliche Denkanstöße, die unterstützen, versteckte Motivationen zu entdecken. Welche Priorität das Thema Energiesparen hat, legt jede/r ganz individuell fest.

Beginnen wir mit allgemeinen Fragen

  • Was bewohne ich jetzt? Was soll sich daran ändern? Die Lage, die Gesamtgröße, der Zuschnitt, einzelne Zimmergrößen, die Wohnqualität…?
  • Was ist bereits optimal an meiner jetzigen Wohnsituation?
  • Welche Veränderungen wird mein Neubauprojekt in den nächsten 10-15-20 Jahren mitmachen? Ziehen Kinder aus? Kommt ein Arbeitsplatz ins Haus? Zieht eine ältere/jüngere Generation dazu?
  • Was sind meine größten Ängste, wenn ich ans Neubauen denke? Finanzielle, bauliche, organisatorische,… Details? Wie kann ich die konkret angehen?
  • Mit welcher Grundeinstellung gehe ich an das Bauen heran? Ich freue mich auf den Einzug? Ich bin froh, wenn es rum ist? Ich weiß nicht, wie ich den Ãœberblick behalte?
  • Baue ich zum ersten, zweiten, dritten Mal? Mit positiven/negativen Erfahrungen?
  • Was habe ich von anderen Bauprojekten mitbekommen? Was war gut/schlecht daran? Warum ist das gut oder schlecht gelaufen?
  • Wie viel Zeit verbringe ich in meinem Haus? Und zu welchen Zeiten bin ich regelmäßig zuhause?
  • Wie viele Autos haben wir jetzt? Ändert sich das mit dem Umzug?
  • Lege ich Wert auf Sicherheit, auf Freiheit, auf Selbstverwirklichung?
  • Welchen Wohnkomfort möchte ich mir schaffen?
  • Wie definiere ich "Wohnatmosphäre"?
  • Habe ich einen festen Umzugstermin, der eingehalten werden muss? Schulanfang? Wohnungskündigung? Neue Arbeit in einer neuen Stadt?
  • Möchte ich einen oder mehrere Ansprechpartner während der Bauphase haben?
  • Ãœbernehme ich logistische Abstimmungen selber?
  • Möchte ich mit einem Bauträger bauen? Oder ziehe ich eine individuelle Gestaltung vor?
  • Sie bauen zu zweit, dritt, … und sind sich bei einigen Dingen nicht einig/sicher. Möchten Sie bereits in der Vorphase des Bauens professionelle Unterstützung?

In den nächsten Wochen werden wir uns noch mit ökonomischen Fragen zum Hausbau und mit baulichen Fragen und Fragen zur Haustechnik beschäftigen.

•

Wie behalten Sie den Ãœberblick beim Energiesparen im Neubau?

Getreu dem Motto "das schwächste Glied in der Kette entscheidet" fällt es für den Neubau von Einfamilienhäusern schwer, sich nur ein Thema herauszupicken, das das entscheidene zum Energie sparen beiträgt. Zum Beispiel sind Energiesparlampen im Gesamtkonzept "Energiesparender Hausbau" nur ein verschwindend kleiner Teilaspekt, auch wenn sie in den Medien immer mal wieder hoch gehandelt werden.

Was aber sollte man alles beim Neubau beachten?

Folgenden Fragen wollen wir nachgehen:

  • Warum ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden da?
  • Kann ich beim Bauplatz schon Energie sparen?
  • Warum ist der Hausentwurf für das energetische Konzept so wichtig?
  • Was sagt die Bauphysik über das Energie sparen aus?
  • Welche Haustechnik-Alternativen stehen zur Auswahl?
  • Welches Wohnverhalten habe ich eigentlich?

All diesen Fragen werden wir auf den Grund gehen, um handfeste Lösungen zum Energiesparen zu erarbeiten. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, werden Sie hier regelmäßig spannende Texte lesen!

Anzeige